Меню
Каталог товаров
Акции Подарки к 23 февраля Хиты продаж Товары дня Распродажа. До -75%
Мой кабинет
Ваш регион: Адреса магазинов
Покупателям
Партнерам
О компании
Перейти на старую версию
Каталог товаров
Инструменты
Сад и огород
Стройматериалы
Строительные машины
Ремонт и декор
Сантехника
Электрика и свет
Бытовая техника
Товары для дома
Лаки и краски
Спецодежда
Автотовары
Отдых и туризм
Мебель
Инструменты
Электроинструменты
Станки и оборудование
Измерительные инструменты
Пневмоинструменты
Оборудование для чистки и уборки
Ключи и отвёртки
Строительные ручные инструменты
Слесарные и столярные инструменты
Шарнирно-губцевый инструмент, кусачки
Резьбонарезные инструменты
Крепёж и метизы
Круги, диски для электроинструментов
Оснастка для сверления
Оснастка для строгания и пиления
Спецоснастка
Запчасти и аксессуары к электроинструменту и станкам
Хранение инструментов
Сад и огород
Уход за растениями
Садовая мебель
Растения
Поливочный инвентарь
Садовая химия
Садовый инвентарь
Садовая техника
Садовый декор
Стройматериалы
Стеновые отделочные материалы
Листовые и пиломатериалы
Металлоизделия и металлопрокат
Кровельные материалы
Материалы для подготовки поверхностей
Строительные смеси
Строительные клеи
Лестницы
Двери
Окна
Кладочные и облицовочные материалы
Устройство стен и подвесного потолка
Тепло и звукоизоляционные материалы
Ливневая система
Строительные машины
Оборудование
Строительный инвентарь
Сварка и резка
Ремонт и декор
Напольные покрытия
Отделка стен и потолка
Специализированные покрытия
Сантехника
Унитазы
Ванны
Душевые кабины, уголки
Аксессуары для душа
Умывальники, раковины
Кухонные мойки
Смесители
Водонагреватели
Отопление дома
Внутренняя канализация
Наружная канализация
Насосы для канализации
Системы очистки воды
Вентиляция
Подводка, трубы
Люки, дверки сантехнические
Сифоны
Счётчики
Мебель и аксессуары для ванных комнат
Электрика и свет
Лампочки для дома
Домашние светильники
Светодиодное освещение
Садовые светильники
Промышленные лампы
Светильники для хозяйственных и общественных помещений
Фонари
Батарейки, аккумуляторы, источники питания
Системы безопасности
Удлинители
Розетки и выключатели
Тёплый пол электрический
Кабеленесущие системы
Кабели и провода
Электрооборудование
Электроприборы
Электромонтажные материалы
Связь, компьютеры
Бытовая техника
Кухонная техника
Встраиваемая кухонная техника
Техника для дома
Климатическая бытовая техника
Товары для дома
Стиральные моющие средства
Средства личной гигиены
Парфюмерно-косметические товары
Товары для уборки
Декор окон
Предметы декора и сувениры
Текстиль
Карнизы
Товары бытового назначения
Товары для ухода за одеждой, обувью
Посуда
Емкости для кухни
Упаковка
Новый год
Канцтовары
Кондитерская и пр. продукция
Товары для хобби
Товары для детей
Лаки и краски
Краски для внутренних работ
Лаки
Малярный инструмент
Добавки к лкм
Герметики, очистители
Деревозащитные средства
Клеи
Растворители
Грунты
Эмали
Краски для наружных работ
Спецодежда
Рукавицы, перчатки
Спецодежда
Спецобувь
Средства защиты
Автотовары
Автохимия
Автомобильная краска
Автокосметика
Оснастка и аксессуары для авто
Отдых и туризм
Товары для отдыха
Товары для спорта
Сезонная одежда
Товары для бани
Печная продукция
Мебель
Мебель и товары для хранения
Кухни
Мебель для ванных комнат
Каркасные системы
Мебельная фурнитура
Дверная фурнитура, замки
Мебель для прихожих
Мебель офисная
Шарнирно-губцевый инструмент, кусачки
Кусачки Плоскогубцы, пассатижи
Запчасти и аксессуары к электроинструменту и станкам
Запчасти к инструментам Фонари
Материалы для подготовки поверхностей
Грунтовка Шпатлёвка Штукатурка
Специализированные покрытия
Искусственная трава Резиновая плитка
Мебель и аксессуары для ванных комнат
Мебель для ванных комнат Аксессуары для ванных комнат
Фонари
Фонари
Батарейки, аккумуляторы, источники питания
Аккумуляторные батареи Батарейки Зарядные устройства
Розетки и выключатели
Розетки и выключатели
Встраиваемая кухонная техника
Вытяжки Комплектующие к вытяжкам
Стиральные моющие средства
Гели для стирки
Средства личной гигиены
Бумажные полотенца
Товары для хобби
Товары для хобби
Товары для детей
Игрушки
Краски для внутренних работ
Декоративные краски Краски интерьерные
Мебель для ванных комнат
Шкафы, пеналы
Мебель офисная
Кресла, стулья
Инструменты
Сад и огород
Стройматериалы
Строительные машины Ремонт и декор Сантехника
Электрика и свет
Бытовая техника Товары для дома
Лаки и краски
Спецодежда Автотовары
Отдых и туризм Мебель
26 ноября 2015

В Минске рыночное предложение долевого строительства офисной недвижимости с начала года уменьшилось на 40%


В Минске рыночное предложение долевого строительства офисной недвижимости с начала текущего года уменьшилось на 40%. Об этом говорится в обзоре рынка жилой и коммерческой недвижимости за октябрь, подготовленном группой компаний «Твоя столица».

В конце октября 2015 года по схеме долевого строительства на рынке офисной недвижимости Минска в активном предложении было 15 бизнес-центров: 8 объектов класса «В» и 7 класса «С». За 10 месяцев текущего года рынок долевого строительства бизнес-центров уменьшился в объеме на более чем 40% - с рынка ушло 11 объектов, 3 из которых в октябре. Часть из них введена в эксплуатацию, часть приостановили строительство, а оставшаяся часть вовсе осталась лишь на бумаге, отмечается в обзоре.

«В ситуации значительного снижения интереса со стороны покупателей к объектам долевого строительства, в активном предложении остались лишь те объекты, которые находятся на последних стадиях строительства и те, для которых приостановка строительства невыгодна с финансовой точки зрения – финансовые риски, ложащиеся на застройщика, стали превалировать над выгодами», - говорится в обзоре.

Для класса «В» цены составили 1,2 тысячи – 2,6 тысячи долларов за квадратный метр с НДС (средняя цена предложения 1,68 тысячи долларов), для класса «С» - 1,2 тысячи – 1,49 тысячи долларов с НДС (средняя цена 1,36 тысячи долларов с НДС). Разбежка цен в основном вызвана разницей в стадиях строительства, на которых находятся объекты долевого строительства. Однако в октябре было отмечено существенное снижение цен по большинству объектов, что и отразилось на средней цене по классам – по сравнению с сентябрем класс «В» снизился в цене на 7%, класс «С» - 4%.

На вторичном рынке офисной недвижимости за 10 месяцев 2015 года средний уровень цен предложения для классов «В» и «С» снизился более чем на 30% и по итогам сентября 2015 года они составили для класса «В» 1,62 тысячи долларов, для класса «С» - 1,39 тысячи долларов с НДС.

«Снижение цен предложения свидетельствует о том, что собственники-продавцы уже понимают тот факт, что в условиях растущего объема предложения для привлечения покупателя необходимо уже изначально устанавливать максимально объективные цены. Все чаще продавцы, выставляют на продажу офис с отметкой «цена договорная», аргументируя это тем, что «на текущем рынке цена должна исходить от покупателя». Желание продать объект велико, но не менее велико желание продать его по максимально возможной для текущих рыночных условий цене. Реальные сделки с качественными объектами класса «С» совершаются по средней цене 1100+/-50 долларов с НДС, с объектами класса «В» - 1300+/-50 долларов с НДС», - указано в обзоре.

С начала 2015 года ставки аренды в бизнес-центрах г. Минска, рассчитанные по предложению, в среднем снизились на 28%. Они уменьшились на 20% по классу «А» до уровня 24 евро за квадратный метр с НДС, на 29% по классу «В» до уровня 14 евро за квадратный метр с НДС, на 40% до уровня 10 евро за квадратный метр с НДС.

Основной спрос сконцентрирован на офисы площадью до 100 квадратных метров в ценовом диапазоне 8-12 евро за квадратный метр с НДС. Наибольшей популярностью пользуются офисы класса «В», как наиболее сбалансированного по критериям «цена-качество». Все чаще арендаторы обращают внимание на бизнес-центры с единым собственником и находящиеся под управлением профессиональной обслуживающей компании. В отличие от класса «С», бизнес-центры класса «В» зачастую отвечают этим требованиям, что значительным образом для арендаторов упрощает решение вопросов по переформатированию арендуемых площадей в ту или иную сторону и, соответственно, эксплуатации офиса.



Последние новости Все новости

19.02.2018 16:36:00 На волне удовольствия
14.02.2018 09:15:00 Вам валентинка!
13.02.2018 13:53:00 Мастер-классы в ОМА

Как сделать заказ

Пошаговая инструкция

Как оплатить товар

Способы оплаты товара

Доставка

Варианты доставки

Гарантия

Условия ремонта и возврата

Подписка на новости

  • Свежая информация по акциям и скидкам.
  • Последние новости, новинки рынка, полезные советы и многое другое.

E-mail
Телефон
Сообщение