Строительство государственного жилья переведут на внебюджетные рельсы?
Такие выводы можно сделать по итогам прошедших 25 ноября парламентских слушаний, посвященных перспективам жилищного кредитования населения.
Доступное жилье — один из социальных приоритетов государства, которое за последние годы сделало немало для того, чтобы осуществить мечту безквартирных граждан о собственном жилье. Однако в кризисных условиях данная социальная программ выходит государству боком. Жилья с каждым годом строится все больше, а очередь нуждающихся при этом фактически не снижается (на сегодня это 701 тысяча семей). Соответственно, не изменяется и количество желающих получить льготный жилищный кредит.
Законодательно обязанные выдавать гражданам льготные кредиты банки за 10 месяцев успели раздать Br3,6 трлн., что уже превышает годовой план, и сегодня испытывают дефицит долгосрочных ресурсов для дальнейшего кредитования жилищного строительства.
По словам зампреда Национального банка Николая Лузгина, тех мер, которые Нацбанк может принять самостоятельно — рефинансирование банков, снижение норм резервирования, недостаточно. Решению проблемы, вероятно, будет способствовать увеличение уставных фондов госбанков. Однако эту меру необходимо согласовывать с МВФ.
Впрочем, относительно финансирования жилищного строительства, учитывая не снижающееся количество нуждающихся, увеличение уставных фондов для банков будет лишь временным решением. Хотя пожелание Нацбанка продиктовано не только этим, ведь дефицит ликвидности у госбанков растет и из-за кредитования иных госпрограмм. На сегодняшний день разрыв ликвидности уже достиг Br19 трлн.
По мнению правительства и парламента, назрела необходимость перехода от системы убыточного для банков льготного жилищного кредитования к таким механизмам, которые не потребуют столь значительного бюджетного финансирования.
Как отметил заместитель министра финансов Владислав Татаринович, в целом доля расходов бюджета на поддержку граждан в жилищных вопросах в этом году составит 5,7% от расходов консолидированного бюджета против 3,9% в прошлом году. По словам замминистра, государство не сможет отказаться от финансовой поддержки нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, но и расширять ее существующими темпами в перспективе будет проблематично. В числе новых механизмов, которые придут на смену льготному кредитованию, называют ипотеку, систему строительных сбережений и строительство жилья под некоммерческий найм.
По словам вице-премьера Виктора Бури, необходимо «тот объем финансово-кредитных ресурсов, которые сегодня направляются на программы жилищного строительства, переместить, замещая собственными средствами граждан». Но делать это, по мнению вице-премьера, нужно поэтапно и неспешно, так как «наше государство до такой степени социально ориентировано, что не может позволить себе резких реформаторских действий».
В документах, подготовленных комиссией по жилищной политике, строительству, торговле и приватизации Палаты представителей, отмечается, что одной из технологий привлечения внебюджетных средств в сферу жилищного строительства может стать внедрение одноуровневой системы ипотечного кредитования и жилищных строительных сбережений.
Полный текст читайте на сайте naviny.by
