Меню
Каталог товаров
Акции Дача. Сад. Огород Онлайн-игра Хиты сезона Товары к школе
Мой кабинет
Ваш регион: Адреса магазинов
Покупателям
Партнерам
О компании
Перейти на старую версию
Каталог товаров
Инструменты
Сад и огород
Стройматериалы
Строительные машины
Ремонт и декор
Сантехника
Электрика и свет
Бытовая техника
Товары для дома
Лаки и краски
Спецодежда
Автотовары
Отдых и туризм
Мебель
Инструменты
Электроинструменты
Станки и оборудование
Измерительные инструменты
Пневмоинструменты
Оборудование для чистки и уборки
Ключи и отвёртки
Строительные ручные инструменты
Слесарные и столярные инструменты
Шарнирно-губцевый инструмент, кусачки
Резьбонарезные инструменты
Крепёж и метизы
Круги, диски для электроинструментов
Оснастка для сверления
Оснастка для строгания и пиления
Спецоснастка
Запчасти и аксессуары к электроинструменту и станкам
Хранение инструментов
Сад и огород
Уход за растениями
Садовая мебель
Растения
Поливочный инвентарь
Садовая химия
Садовый инвентарь
Садовая техника
Садовый декор
Стройматериалы
Стеновые отделочные материалы
Листовые и пиломатериалы
Металлоизделия и металлопрокат
Кровельные материалы
Материалы для подготовки поверхностей
Строительные смеси
Строительные клеи
Лестницы
Двери
Окна
Кладочные и облицовочные материалы
Устройство стен и подвесного потолка
Тепло и звукоизоляционные материалы
Пленки строительные
Ливневая система
Строительные машины
Оборудование
Строительный инвентарь
Сварка и резка
Ремонт и декор
Напольные покрытия
Отделка стен и потолка
Специализированные покрытия
Сантехника
Унитазы
Ванны
Душевые кабины, уголки
Аксессуары для душа
Умывальники, раковины
Кухонные мойки
Смесители
Водонагреватели
Отопление дома
Внутренняя канализация
Наружная канализация
Насосы для канализации
Системы очистки воды
Вентиляция
Подводка, трубы
Люки, дверки сантехнические
Сифоны
Счётчики
Мебель и аксессуары для ванных комнат
Электрика и свет
Лампочки для дома
Домашние светильники
Светодиодное освещение
Садовые светильники
Промышленные лампы
Светильники для хозяйственных и общественных помещений
Фонари
Батарейки, аккумуляторы, источники питания
Системы безопасности
Удлинители
Розетки и выключатели
Тёплый пол электрический
Кабеленесущие системы
Кабели и провода
Электрооборудование
Электроприборы
Электромонтажные материалы
Связь, компьютеры
Бытовая техника
Кухонная техника
Встраиваемая кухонная техника
Техника для дома
Климатическая бытовая техника
Товары для дома
Стиральные моющие средства
Средства личной гигиены
Парфюмерно-косметические товары
Товары для уборки
Декор окон
Предметы декора и сувениры
Текстиль
Карнизы
Товары бытового назначения
Товары для ухода за одеждой, обувью
Посуда
Емкости для кухни
Упаковка
Новый год
Канцтовары
Товары для хобби
Товары для детей
Лаки и краски
Краски для внутренних работ
Лаки
Малярный инструмент
Добавки к лкм
Герметики, очистители
Деревозащитные средства
Клеи
Растворители
Грунты
Эмали
Краски для наружных работ
Спецодежда
Рукавицы, перчатки
Спецодежда
Сезонная одежда и обувь
Спецобувь
Средства защиты
Автотовары
Автохимия
Автомобильная краска
Автокосметика
Оснастка и аксессуары для авто
Отдых и туризм
Товары для отдыха
Товары для спорта
Товары для бани
Печная продукция
Мебель
Мебель и товары для хранения
Кухни
Мебель для ванных комнат
Каркасные системы
Мебельная фурнитура
Дверная фурнитура, замки
Мебель для прихожих
Мебель офисная
Шарнирно-губцевый инструмент, кусачки
Кусачки Плоскогубцы, пассатижи
Запчасти и аксессуары к электроинструменту и станкам
Запчасти к инструментам Фонари
Хранение инструментов
Ящики для инструмента
Материалы для подготовки поверхностей
Грунтовка Шпатлёвка Штукатурка
Пленки строительные
Пленка, упаковка
Специализированные покрытия
Искусственная трава Резиновая плитка
Мебель и аксессуары для ванных комнат
Мебель для ванных комнат Аксессуары для ванных комнат
Фонари
Фонари
Батарейки, аккумуляторы, источники питания
Аккумуляторные батареи Батарейки Зарядные устройства
Розетки и выключатели
Розетки и выключатели
Встраиваемая кухонная техника
Вытяжки Комплектующие к вытяжкам
Стиральные моющие средства
Гели для стирки
Средства личной гигиены
Бумажные полотенца
Товары для хобби
Товары для хобби
Товары для детей
Игрушки
Краски для внутренних работ
Декоративные краски Краски интерьерные
Мебель для ванных комнат
Шкафы, пеналы
Мебель офисная
Кресла, стулья
Инструменты
Сад и огород
Стройматериалы
Строительные машины Ремонт и декор Сантехника
Электрика и свет
Бытовая техника Товары для дома
Лаки и краски
Спецодежда Автотовары
Отдых и туризм Мебель
27 января 2009

Снижение ставок аренды торговых площадей неизбежно – мнение эксперта.

Рынок торговой недвижимости не в пример благополучнее, нежели остальные сегменты коммерческой недвижимости. По крайней мере, острой нехватки площадей не наблюдается сейчас и не прогнозируется в будущем. Более того, по оценкам экспертов компании Colliers International, ожидается снижение ставок арендной платы.

Оценивая ситуацию на рынке ритейла, директор ИООО «Colliers International» Андрей Алешкин отметил, что 2008 год «был очень положительным для рынка розничной торговли». По словам эксперта, в минувшем году была отмечена положительная динамика роста розничного товарооборота — по ряду городов страны до +28-30%. «Именно в этом году гипермаркеты вышли за границы Минска — в Могилев, Гродно. Увеличивалось количество торговых объектов у розничных сетей — «Гиппо», «Вестер», «Рублевский», «ПроСтор» и другие, причем, они открывали торговые объекты разного формата», — подчеркнул он, добавив, что «выросло количество супермаркетов бытовой техники и электроники с торговой площадью зала по 600-800 кв.м., причем, не только в Минске, но и в регионах».

Еще одним фактором, повлиявшим на рынок, стало закрепление в Беларуси российских торговых сетей. «Российский бизнес пришел в Беларусь, при этом работает здесь очень активно. Так, торговая сеть «Вестер» принадлежит федеральной торговой сети «Вестер Групп» (Калининград). Торговая сеть «Рублевский» принадлежит российской группе «Виктория». Торговая сеть «ПроСтор» принадлежит российскому ритейлеру «Седьмой континент». Единственный на сегодня в Гродно гипермаркет «Алми», а также ряд более мелких торговых объектов под этой же маркой — это все российский бизнес», — отметил эксперт.

Что же касается перспектив рынка торговой недвижимости, то, по мнению экспертов, падение ставок аренды неизбежно. «После торгового ажиотажа, который наблюдался в первые недели после девальвации рубля, неизбежно снижение покупательской активности населения. Соответственно, выручка магазинов будет снижаться, что приведет и к снижению ставок аренды в большинстве объектов», — считает А.Алешкин.

По его словам, сейчас в России наблюдается снижение ставок аренды, а также переход на взимание фиксированной минимальной ставки аренды плюс процент от оборота. «Насколько это будет актуально для Беларуси, покажет время. Но мы не исключаем, что такой подход будет использоваться и у нас», — заявил директор ИООО «Colliers International».

До настоящего времени противниками привязки арендной платы к товарообороту были сами ритейлеры: на фоне высоких темпов роста розничного товарооборота проще было платить пусть высокую, но фиксированную ставку, чем привязывать ее к товарообороту. Теперь, когда прогнозируется падение объемов розничного товарооборота, подобный подход к оплате аренды становится интересно и ритейлерам. «Даже возможно в большей степени, чем собственникам недвижимости», — полагает А.Алешкин. По его словам, не исключено, что по аналогии с событиями марта 2005 года, снижение ставок произойдет административными методами. Например, базовые ставки, которые теперь номинированы в евро, будут привязаны к белорусскому рублю и административно снижены на 15-20% от существующего уровня.

За исключением снижения ставки арендной платы существенных изменений на рынке торговой недвижимости, пригодной для размещения крупных торговых форматов (универсамы, супермаркеты, гипермаркеты), ожидать не приходится — по мнению экспертов, предложение таких площадей ограничено, появление новых объектов также ограничено. Что же касается торговых площадей, которые строились в расчете на индивидуальных предпринимателей, то на этом рынке ожидается значительный рост вакансий. «При прогнозируемом снижении покупательской активности населения, именно ассортиментные группы, предлагаемые данной категорией ритейлеров, не будут пользоваться спросом», — заявил собеседник. При этом он отметил, что «индивидуальные предприниматели могут оперативно поменять ассортимент, ценовые группы товаров и оперативно реагировать на изменение спроса, но здесь надо учитывать, что, например, в торговых центрах со ставками арендной платы в 80-100 евро за квадратный метр нецелесообразно торговать продукцией, которой торгуют в лоточной торговле».


Последние новости Все новости

09.08.2018 17:00:00 Везет нашим клиентам! Скидка 17%
01.08.2018 09:00:00 Акционное предложение августа в Бресте и Гомеле!
01.08.2018 08:35:00 Акционное предложение августа в Минске, Гродно, Могилеве, Лиде, Орше, Бобруйске и Полоцке!

Как сделать заказ

Пошаговая инструкция

Как оплатить товар

Способы оплаты товара

Доставка

Варианты доставки

Гарантия

Условия ремонта и возврата

Подписка на новости

  • Свежая информация по акциям и скидкам.
  • Последние новости, новинки рынка, полезные советы и многое другое.

E-mail
Телефон
Сообщение