Белорусские власти опасаются спада в строительной отрасли.
На прошлой неделе Александр Лукашенко подписал очередной документ, который должен, по крайней мере, не допустить снижения оборотов в белорусской строительной отрасли как в сфере коммерческой недвижимости, так и в сфере жилья. Указ №64 «О внесении дополнений и изменений в некоторые указы Президента Республики Беларусь по вопросам строительства, изъятия и предоставления земельных участков» от 6 февраля регулирует порядок выделения земельных участков под строительство и несколько облегчает условия оплаты за выделенные участки, а также возвращает белорусов в те времена, когда дачи и коттеджи можно было строить не спеша.
Так, документом отменено проведение аукционов при предоставлении земельных участков юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям для строительства и обслуживания объектов недвижимого имущества, предназначенных для производства товаров, выполнения работ, оказания услуг. Однако, учитывая особую ценность отдельных земельных участков, местным властям предоставлено право определять, с учетом интересов государства, те территории, в пределах которых земельные участки будут предоставляться только по результатам аукционов. Кроме того, необходимость проведения аукционов сохранена и для получения земельных участков под строительство АЗС.
Вместе с тем, местным властям дано право предоставлять рассрочку внесения платы при предоставлении земельных участков в частную собственность, а также платы за право заключения договора аренды земельных участков. Такая рассрочка может быть предоставлена на срок до 5 лет со дня приемки в эксплуатацию построенного объекта.
«Дополнительно, учитывая неоднократные нарекания субъектов хозяйствования на высокий размер платы за право заключения договоров аренды земельных участков, исключающий их экономическую заинтересованность в получении земли для строительства объектов, Президентом дано поручение Правительству внести предложения по соответствующему изменению расчета размера этой платы, а также кадастровой стоимости земельных участков», — говорится в комментарии пресс-службы А.Лукашенко.
Указом №64 вносятся изменения и в порядок предоставления земельных участков гражданам для жилищного строительства. Земельные участки будут предоставляться без аукциона для строительства одноквартирных жилых домов: в Минске — многодетным семьям, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий; в областных центрах — гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий; в иных населенных пунктах — любым гражданам, независимо от нуждаемости. Однако и в данном случае местным властям предоставлено право определять, с учетом интересов государства, те участки, которые будут предоставляться гражданам для строительства жилых домов только по результатам аукционов.
Документом также приостановлен предельный срок строительства гражданами жилых домов, дач — три года со дня получения разрешения на строительство, что, по мнению разработчиков документа, «позволит гражданам, рассчитав свои финансовые возможности, спокойно завершить начатое строительство».
